Земельный участок под благоустройство

Земельный участок под благоустройство

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 26 февраля 2016 г. N 18-5 в статью 29.2 части II настоящего Градостроительного устава внесены изменения

Статья 29.2. Разрешенное использование земельных участков в отношении объектов благоустройства

1. Объекты благоустройства в качестве вспомогательных разрешенных видов использования земельных участков допускаются во всех территориальных зонах градостроительного регламента в соответствии с требованиями, установленными настоящей статьей.

Ограждение территории земельных участков в качестве вспомогательного вида использования допускается только для индивидуальных жилых домов, в том числе для блокированной застройки, зданий промышленного, производственного, складского назначения, школ, больниц, кладбищ, объектов правоохранительных и пенитенциарных органов, парков, скверов и иных объектов социального назначения, ограждение территории которых необходимо в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

Ограждение на земельных участках многоквартирных домов в качестве вспомогательных видов разрешенного использования с ограничениями, установленными в соответствии с регламентами соответствующей территориальной зоны, допускается для отдельных элементов благоустройства (детских, парковочных и озелененных площадок), а также по границе земельного участка, за исключением проездов, проходов, в том числе к нежилым помещениям на первых этажах. Ограждение на земельных участках многоквартирных домов в виде шлагбаума на проездах, проходах допускается только для несквозных проездов к обособленным парковочным площадкам.

На исторических территориях (территории зон в зонах Ж1И, Ж2И, Ж3И, Ж4И, ДАИ, ДКИ, Д1И, Д2И, Д3И, КСИ, П1И, Р2И, Р3И) допускается ограждение многоквартирных домов, торговых объектов и административных зданий там, где ограждение допускается проектами зон охраны объектов культурного наследия, с учетом ограничений, установленных в таких проектах.

2. Объекты благоустройства в качестве основных разрешенных видов использования земельных участков допускаются только в случаях, если они указаны в основных разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны.

3. Использование земельных участков и объектов капитального строительства для отдельных видов разрешенного использования не допускается без следующих объектов благоустройства:

3.1. для индивидуальных жилых домов (объекты индивидуального жилищного строительства) — без ограждения земельных участков со стороны территорий общего пользования, имеющих общегородское значение;

3.2. для индивидуальных блоков в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) независимо от количества блоков — без пешеходных дорожек и газона перед входом в блок со стороны территории общего пользования, без светового оборудования на земельных участках общего пользования;

3.3. для многоквартирных жилых домов независимо от этажности — без:

— проездов, тротуаров и пешеходных дорожек;

— озеленения: газона, деревьев, кустарников;

— носителей информации: адресной атрибутики, информационных стендов;

— детских и игровых площадок с установкой оборудования для детей разных возрастов;

— площадок для мусорных контейнеров, за исключением многоквартирных жилых домов, в которых предусмотрены специальные оборудованные помещения для сбора мусора;

— парковочных мест, при этом не менее 15% парковочных мест от расчетного количества должны быть размещены в границах земельного участка на поверхности земли в виде открытых парковок (за исключением реконструкции существующих объектов и объектов, расположенных на исторических территориях, в случаях если возможность размещения такого количества парковочных мест в границах земельного участка на поверхности земли отсутствует);

3.4. для многоквартирных жилых домов, объектов нежилого назначения, находящихся в зонах не индивидуальной жилой застройки, граничащих с территориями, занятыми индивидуальными жилыми домами (объектами индивидуального жилищного строительства), — без разделительной полосы из высокоствольных деревьев вдоль границы земельного участка со стороны индивидуальных жилых домов;

Читайте также:  Горчат баклажаны как убрать горечь

3.5. любых объектов, для строительства которых необходимо определенное количество парковочных мест, — без высокоствольных деревьев, в границах земельного участка. Требования к параметрам и количеству деревьев устанавливаются постановлением Исполнительного комитета г. Казани;

3.6. Любых объектов, расположенных на земельных участках, граничащих с земельными участками индивидуального жилищного строительства, — без разделительной полосы из высокоствольных деревьев.

4. Площадки для хранения удобрений и площадки для мусорных контейнеров габаритного мусора являются разрешенными только в случаях, если они указаны в разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующей территориальной зоны.

5. Градостроительными регламентами территориальных зон могут быть введены предельные параметры (высота, минимальный процент размещения и т.д.) для отдельных видов объектов благоустройства.

Требования к конструкциям, материалам и иным качественным характеристикам объектов благоустройства устанавливаются Исполнительным комитетом.

6. Не допускается размещение объектов благоустройства, за исключением озеленения, на кровле (крыше) здания над жилыми помещениями.

>
Разрешенное использование в отношении инженерно-технических объектов
Содержание
Градостроительный устав города Казани (утв. решением Казанского Совета народных депутатов от 26 июня 1998 г. N 2-12) (с изменениями.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Краткое содержание

1. Приобрели торговые павильоны в собственность с правом субаренды на ЗУ под ними. Далее переоформили право аренды на себя. Назначение земель-Земли поселений под благоустройство. Если переоформлять землю в собственность то возможно ли изменение назначение земель?

1.1. Да возможность есть такая.

2. Есть участок и дом, все даровано мне 11 лет назад отцом, переоформлено все на мое имя. К участку прилегает земля, которая в аренде, под благоустройство, но в договоре на имя отца, подскажите, может ли мне отец дать доверенность на управление этой землей?

2.1. Договор аренды необходимо переоформить, так как перешли права на здание. Доверенность здесь не нужна.

3. Живу в долевой собственности дома. Земля в аренде для благоустройства придом територий Огрогжен сетка рабица оцинкованная в уголке В хорошем состояний. Сосед с большей долей снес забор и сам установил на фундаменте другой забор. Теперь требует деньги если платить не хотите значить и пользоваться не будите. Я ему говорила что преждний забор был хорошем состояний. Он не хочет слышать зато говорит счяс очень красиво Грозится подать в суд Что делать Спасибо.

3.1. Здравствуйте. Если забор был установлен без вашего согласия, то обязать вас заплатить компенсацию за затраты он не вправе. К расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Указанные расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии — это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК), следовательно, в случае, если один из сособственников понесёт расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов.

Читайте также:  Домашние птички с красным клювом

4. Перед торгово-офисным зданием я сделал благоустройство на площади 380 кв м: частично заасфальтировал под мини-стоянку, а остальное выложил тротуарной плиткой. С меня требуют оформить разрешение (без аренды, сервитута), а затем платить за эту землю. Справедливо ли это?

4.1. Добрый день!
Если не согласны, то Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

4.2. Если вы собираетесь использовать данные земельный участок в каких-либо целях, то придется оформлять его в аренду, в любом случае использования земли в ваш без оформления договора аренды будет являться незаконным. Что касается какого-то разрешения о котором вы указываете, то не совсем понятно, каком разрешении идет речь вам необходимо уточнить вопрос.

4.3. Здравствуйте, Мирослав!
Если Вы совершили указанные действия без согласования, то это вполне законно. Для проведения строительных работ по благоустройству территории требовалось разрешение с предоставлением комплекта документов в составе:
— согласованной в установленном порядке и утвержденной Заказчиком проектной документации (паспорта комплексного благоустройства);
— разрешения на осуществление градостроительной деятельности (благоустройство территории);
— ордера на производство работ.

5. Юридического лица, гос.акт на право постоянного пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.

Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо.

5.1. Добрый день! Не может, поскольку нарушается целевое использование земельного законодательства (ст. 7.4 Закона Краснодарского края "об административных нарушениях". Насчет Госа Акта, то до 2010 года должны были переоформить земельный участок в собственность.

6. Лицо, гос.акт на право пользование землей может ли сдавать другим лицам землю в аренду если да то какими законами.
Территория выделенная под благоустройство магазина, может ли использоваться в коммерческих целях. Заранее спасибо!

Читайте также:  Индюки биг 6 вес по месяцам

6.1. Может сдавать в аренду с письменного разрешения Арендодателя. Если Вы собственник земли — разрешения на сдачу в аренду не требуется.

6.2. Если земля не в собственности то он не может сдаваться по вашему усмотрению. Нужно в этих целях получать разрешение собственника участка.

7. У меня павильон модульного типа на городской земле на бессрочном договоре аренды. Размер павильона 70 кв. Метров санитарная зона 93 кв из которой 41 кв на благоустройство. Вопрос куда обратиться и какие подать документы для увеличения помещения еще на 50 кв метров.

7.1. Добрый день.
Нужно разбираться капитальный ли у вас павильон можно ли сократить с.з. это платные консультации по правилам сайта

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Можно ли сдавать землю под благоустройство?

В связи с расширением зоны платных парковок в городах на его окраинах некоторые местные главы муниципалитетов увидели возможность самим открыть парковочные места на вверенных им территориях и с них иметь дополнительный доход. Не все чиновники думают о народе, чаще заботятся о своем состоянии. Некоторые главы управ под видом заботы о народе незаконно общегородские территории передают в аренду для целей благоустройства каким-либо фирмам и даже гражданам. Иногда им оказываются связанные с чиновником лица, которые, оформив себе в аренду общегородскую или чужую придомовую землю, устраивают там незаконные парковки или начинают собирать деньги с населения под тем или иным видом. Законность сборов на придомовой территории, на общегородском земельном участке или законность действия парковки можно установить, лишь проверив документы. Для этого надо в Росреестре проверить целевое назначение земли, на которой собирают подозрительные сборы, и проанализировать всю последующую цепочку правовых сделок, на основании которых подозрительным людям досталась в аренду (управление, использование) придомовой или общегородской земельный участок.

Можно ли сдавать землю под благоустройство?

Согласно п.8 части 1 ст.1 Земельного кодекса РФ земли делятся по целевому назначению на категории. Их правовой режим определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.

В соответствии с п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором.

Благоустройство территории не подпадает ни под один из определенных действующим законодательством видов разрешенного использования земельных участков, поэтому если договор аренды земельного участка передан в целях его благоустройства, то договор считается составленным с нарушением требований закона. Такой договор можно оспорить в суде, признать его недействительным в силу ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Нет необходимости сдавать придомовую или общегородскую землю в аренду для благоустройства, чтобы на ней сажали цветы, убирали мусор, чистили снег или поставили спортивные тренажеры и площадки (Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.09.2012г. №А58-1448/12).

Ссылка на основную публикацию
Засолка помидоров в бочке на зиму холодным
Дачники часто сталкиваются с трудностями хранения собранного урожая. Не все плоды долгое время остаются свежими, поэтому их солят и маринуют....
Жюльен пошаговый рецепт с фото
Во французском понимании жульен — это способ нарезки и приготовления блюд из свежих овощей, созревающих в июле. Отсюда и название...
За обильное цветение ценятся герани семена которых
Задание 18. Расставьте все знаки препинания: укажите цифру(-ы), на месте которой(-ых) в предложении должна(-ы) стоять запятая(-ые). За обильное цветение (1)...
Засолка рядовок холодным способом видео
Грибы рядовки встречаются в лесных массивах по всей территории России. Пик сбора приходится на август и сентябрь месяцы. По «плодовитости»...
Adblock detector